Dükkan Açmak İsteyenlere Öneriler

Merhaba arkadaşlar bu yazımızda dükkan açmak isteyenler için tavsiye niteliğinde paylaşımda bulunacağız. Dükkan açmak yada iş yeri açmak için öncelikle stratejimizi belirlemeliyiz. Dükkan açmak için neler gerekli, nasıl hareket etmeli gibi soruların cevabıyla başlayalım.

Dükkan nasıl açılır?

1- İş kuracakların öncelikle sektör seçmeleri gerekmektedir hangi sektörde başarılı olabilirim ve popüler sektörler nelerdir bir işe başlamadan önce iş planı gereklidir. Kendinize şu saruları sorarak başayabilirsiniz.

• Bu işe nasıl başlayabilirim?
• Benim için doğru lokasyon neresidir?
• Fikrimi başkasıyla paylaşmam doğrumu?
• Hizmetimi veya işletmemi rakip işletmelerden nasıl farklı hale getirebilirim?
• Para kazandıktan sonra işletmemi satmam doğrumu?

Bu sorular dükkan açacakların aklından geçenlerden sayabileceğimiz sadece bir kaç sorudur?

2- Başarıyı yakalamak için bir işte tecrübe, bilgi ve yeteklerin bir araya gelerek uygulanması gerekir. Örnek vermek gerekirse gıda alanında kahve kafe konseptiyle bir dükkan açtınız belki az çok iş deneyimi olabilir yada ileri derecede tecrübeye sahipsiniz başarılı olmak için tecrübeden de daha fazlasına ihtiyac vardır. Açılan kafenin lokasyonu sizi yanıltmış olabilir ilk başta iyi gibi görünse de sizin beklentilerinize cevap vermeyebilir lokasyon seçimi için uzman kişilerden analiz yaptırılıp seçim yapmak en mantıklısıdır. Yada işlerin yönetimi hakkında yeterince profesyonel bilgiye sahipnisiniz?

• Müşteriyi kendine bağlayabilmek
• Muhasebe ve hesap işlemleri
• Çalışan seçimi ve işe alımlar
• Reklam ve pazarlama stratejisi
• Lokasyon seçimi
• Ürün tedariği
• Müşteri memnuniyeti

3- Girişimcinin bir işte başarıyı yakalaması için öncelikle güzel bir iş fikrine sahip olması ve bu iş fikrini hayata geçirmesi gerekir. İşinde başarıyı yakalamak isteyen girişimci daha önceden hata yapmış rakiplerini iyice analiz etmesi gerekir ki hatalardan kendine pay çıkarsın ve kendi de aynı hatalara düşmesin. Diğerlerinin başarılarını iyi analiz etmeli ve kendine çok daha iyi işleyen bir model oluşturmalıdır. Başarılı girişimci çok çalışmalı ve devamlı rakiplerini incelemeli kendi yaptıklarının bir kat üstüne ne koyabilirim diye düşünmelidir.

4- Bir işte yönetim ve idare yeteneğiniz varsa, başarıyı yakalayacak fikirlere de sahip iseniz, pazar araştırmasını ve rakip analizlerini çok iyi yapın uzman kişi ve kurumlardan destek almayı da ihmal etmeyin.

5- Bu işten bir cacık olmaz sen başaramazsın diyenlere kulak asmayın. İşinizde öncelikle başaracağınıza kendiniz inanmalısınız inanmak zaten yüzde 50’lik kısmın geçildiği anlamına gelir. Bir aşkadaşımız network istemiyle katalogtan satış işine başladı ve ilk başlarda çok dalga geçen oldu. Duymuşsunuzdur Avon, Orfilame gibi firmaların ürünleri katalogtan satılır neyse gelelim konuya arkadaş yaklaşık bir yıl boyunca işine inandı çalıştı reklam verdi, ekip kurdu üyelerini tek tek aradı ilgilendi sonuç olarak firmanın ödül töreninden resimler paylaşmış baktım büyük bir karton kağıtta çek var çekin üzerinde 59 bin tl yazıyor prim almış aylık geliri de 8-9 bin tl. Bu gerçekmi dedim gerçekmiş.

Dükkan Açmak İçin İpuçları

• İş planı ve disiplin en yüksek performansı size sağlayacaktır. Bunu mutlaka işinizde başarıyı yakalamak için uygulayın.
• Başarılı bir erkeğin arkasında bir kadın vardır sözü çok doğrudur. Maddi manevi size destek verecek bir aile çok önemlidir. Eşiniz yada Anne- Babanızın desteği sizinle olsun.
• Marka olarak kendini ispatlamış bir firma ile çalışmaya bakın bu bayilik ve franchise sistemi ile açılan dükkanlardır. Bir markanın çatısı altında bayiliğini alarak iş kurmak sizi işinizde her zaman bir adım önde başlatacaktır.
• İş yerinizde bir patron olarak değil çalışan olarak bulunun sabah en erken gelen ve en geç çıkan siz olun. Erken kalkan erken yol alır atasözü çok doğru bir söz olsa gerek.
• Ödemelerinizi ve çalışanların maaşlarını zamanında ödeyin. Bu firmanıza olan güveni artıracaktır.

Dükkan Açmak İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

Yeni bir iş yeri açmak için işletmeciler, devlete ait resmi kurumlara bazı belgelerin iletilmesi gerekmektedir. İçinde bulunduğumuz 2020 yılında yeniden düzenlenen Türk Ticaret Kanunu kapsamında hazırlanması gereken bu belgeler, farklı alanlarda da olsa ticari faaliyet gösteren esnaflardan talep edilir.

İşyeri açmak için gerekli olan belgeleri, doğru şekilde hazırlayarak sorunsuz bir şekilde işletmenin açılışı gerçekleştirilebilir.

Vergi Dairesine Verilmesi Gereken Belgeler

Yeni bir işyeri açmak isteyen vatandaşların maliye ile sorun yaşamamak için vergi dairesine bilgi verilmesi gerekir. Gereken bilgileri vergi dairesine iletmeden önce işletme açılmış olmalıdır.

Gelir vergisi mükelleflerinin hazırlaması gereken belgeler:

• Muhasebeci tarafından hazırlanmış olan iş yeri açma bildirim belgesi
• Noter tarafından onaylanmış kaşelenmiş imza örnekleri
• T.C. nüfus cüzdanının aslıdır onaylı fotokopi örneği
• Muhtarlıktan onaylı ikametgah adresi
• Dükkanın kira kontratı ve tapu belgesi

Basit usul ile bir işletme açacak kişilerin hazırlaması gereken belgeler:

• Vergi dairesine işletme kurulduktan sonra işe başlama bildirgesi
• Noter tarafından onaylatılmış imza sirküleri
• T.C nüfus cüzdanı fotokopisi
• Muhtardan ya da il nüfus dairesinden alınan ikametgah belgesi

Ticari plaka taksi ya da servis kamyon sahiplerinin vergi dairesine vermesi gereken belgeler:

• İş yeri açılış bildirim belgesi
• Onaylı nüfus cüzdan fotokopisi
• Muhtar yada nüfus dairesinden alınmış ikametgah belgesi
• Kullanacağınız taşıta ait fatura

Belediyelere Verilmesi Gereken Belgeler

Belediyeler, iş yeri açma ve çalışma ruhsatı verilmesi için yeni açılacak işletmenin faaliyetine ve özelliklerine göre bazı belgeler istemektedir. Bu belgelere dair detayları, yazımızın devamında bulabilirsiniz.

Açılacak olan iş yeri gayri sıhhi müesseseler sınıfında yer alıyorsa, gerekli olacak belgeler:

• Vergi levhasının iki adet fotokopisi
• İşletme kira kontratı
• Dükkanın tapusunun fotokopisi
• Dükkanın yer aldığı binanın imar durumu
• Açılacak olan işletmenin yangın söndürme tüplerinin dolum faturası
• İşletme sahibinin T.C. nüfus cüzdanı fotokopisi
• Portör muayene kartı
• Bağlı olduğu esnaf odasından oda kayıt belgesi
• İşletmenin üstünde oturan sakinler varsa imzalı olur belgesi
• İşletme sahibine ait ustalık belgesi
• Yapı sağlamlık ve itfaiye olumlu belgeli
• Kurulacak olan işletme şirket ise ticari sicil gazetesi, imza sirküleri, faaliyet belgesi

Açılacak olan işletme umuma açık bir müessese ise gerekli olan belgeler:

• Vergi levhasının 2 adet fotokopisi
• Tapu ve kira kontratı fotokopileri
• Bina imar durumu
• T.C. nüfus cüzdanı
• Yangın söndürme tüpü dolum faturası
• Portör muayene kartı
• Bağlı bulunan esnaf odasına ait kayıt belgesi
• İşletme bina içinde ise sakinler tarafından imzalanan muvafakatname
• Olumlu itfaiye belgesi
• Vukuatlı nüfus cüzdanı kayıt örneği ve sabıka kaydı
• İl ya da ilçe emniyetinden alınan tahkikat raporu
• Cami ve okullara mesafe krokisi
• Yapı sağlamlığı
• Kurulacak olan işletme şirket ise ticari sicil gazetesi, imza sirküleri, faaliyet belgesi

Açılacak dükkan sıhhi müessese sınıfında yer alıyorsa gerekli olan belgeler şu şekildedir:

• Vergi levhasının iki adet fotokopisi
• Kira kontratı ve tapu fotokopisi
• Binanın imar durumu hakkında belge
• T.C. nüfus cüzdanı belgesi
• Yangın söndürme tüpü dolum belgesi
• Gerekli olan işletmeler için portör muayene kartı
• Bağlı olunan esnaf odası kayıt belgesi
• Ustalık belgesi
• Açılacak olan işletme şirket bünyesinde hizmet verecek ise ticari sicil gazetesi, imza sirküleri, faaliyet belgesi

Ticaret Odasına Verilmesi Gereken Belgeler

• İki adet imza beyannamesi
• Vergi levhası
• Kira kontratı ve tapu fotokopisi
• Tutulacak olan ticari defterin noter tarafından tasdikli nüshası fotokopisi
• İkametgah ilmühaberi ve nüfus kaydı örneği
• Oda tarafından verilen taahhütname ve yine oda tarafından verilen matbu dilekçe

Esnaf ve Sanatkarlar Odasına Verilmesi Gereken Belgeler

• Vergi levhası fotokopisi
• T.C. nüfus cüzdan fotokopisi
• İkametgah edilen meskene ait il muhabir belgesi
• Ustalık belgesi
• Taksi ya da toplu taşımacılık yapacak araçlara ait ruhsat fotokopileri
• Sicil ilan ve harç bedeli dekontları

Şahıs Şirketi Kuruluş Maliyeti 2022

Şahıs Şirketi Kurmak İçin Hangi Evraklar Gereklidir?

Eğer bu tür bir şirket açmak istiyorsanız, gerekli evrakları hazırladıktan sonra tüm süreç sizin için maksimum 1-2 gün alacaktır. Genellikle bireysel bir şirket kurmak, bir sermaye şirketi açmaya göre çok daha hızlıdır. Peki kuruluş sürecinde istenen evraklar nelerdir? Söz konusu evrakları şu şekilde listeleyebiliriz:

• Mali müşavir vekaleti,
• Nüfus cüzdanı sureti,
• İmza beyannamesi,
• Tapunun fotokopisi ya da kira kontratı,
• Vesikalık fotoğraf,
• Araç alış senedi ya da varsa ruhsat,
• İkametgah.

Eğer bu tür bir şirket açmak istiyorsanız, işyeri adresi olarak göstereceğiniz konumu belirlemiş olmanız gerekiyor. Bu alan isterseniz bir dükkan, isterseniz de bir ofis, home ofis ya da sanal ofis olabilir. Tüm evraklar tamamlandıktan sonra başlatılan süreç, hızlı şekilde tamamlanmaktadır.

Şirket kurma sürecinde notere, vergi dairesine ve çalışmakta olduğunuz serbest muhasebeci mali müşavire bir takım ödemeler yapmanız gerekiyor. Söz konusu ödeme kalemleri ve rakamlar ortalama olarak şu şekilde:

• Şahıs imza beyannamesi (Noter) 100 TL
• Muhasebeci Vekaleti (Noter) 150 TL
• Vergi Dairesi Sözleşme Damga Vergileri: 50 TL
• Serbest Muhasebeci Mali Müşavir iş yeri açılış ücreti 500-850 TL arası

Mali müşavir tarafından açılış işlemleriniz tamamlandıktan sonra, adresinize gelmesi için vergi dairesinden yoklama memuru atanır. Yoklama memuru adresinize geldiğinde sizden kimliğinizi isteyerek yoklama tutanağına imza attırır.

Şahıs Şirketi Sahipleri Herhangi Bir Kira Stopajı Ödüyor mu?

Ticari alanlar için ödenmekte olan vergi türü, kira stopajı olarak adlandırılır. Kiracı olan kişiler kira stopajını ödemekle yükümlüdür. Herhangi bir ofis, dükkan ya da home ofis için ödenen kiranın 4’te 1’lik kısmı kira stopajı olarak ödenir. Yani eğer kira 2000 lira ise, 500 liralık bir kira stopajı ödenmesi gerekir. Söz konusu kira stopajı toplu olarak 3 ayda bir ödenir. Eğer size ait olan bir işyeri varsa ve bu alana herhangi bir kira ödemiyorsanız, bu durumda kira stopajı ödemenize gerek yoktur. Ve yine eğer herhangi bir şirketten kiraladığınız bir sanal ofisiniz bulunuyorsa, bu durumda da kira stopajı ödemeniz gerekmez.

Şahıs Şirketlerinin Gider Listesi

Eğer şirketinizi kurduysanız, bir gerçek kişi olarak vergi beyannamesi tesis etmeniz gerekir. Söz konusu beyanname ve düzenli olarak yıllık ödenmesi gereken gider kalemleri ise şu şekilde listelenmiştir:

• Her ay ödenmesi gereken KDV beyannamesi için 87,30 TL damga vergisi,
• 3 ayda bir ödenmesi gereken muhtasar beyannamesi için 103,50 TL damga vergisi,
• 3 ayda bir ödenmesi gereken gelir geçici beyannamesi için 136,00 TL damga vergisi,
• Yıllık olarak ödenmesi gereken gelir vergisi beyannamesi için 132,30 TL damga vergisi.

Bu listede yer alan gider kalemlerinin, belirtilen sürelerde ödenmesi zorunludur.

Şahıs Şirketlerinin Gelir Vergisi Dilimleri

Bu tür şirketler için vergilendirmeler, söz konusu şirketin gelir durumuna göre yapılmaktadır. Yani geliriniz azaldıkça vergileriniz de azalır ve geliriniz arttıkça vergileriniz de artar. Söz konusu vergilendirmeler gelire göre yüzde 15 ile yüzde 40 aralığındadır. Buna göre, şahıs şirketlerinin gelirlerine göre belirlenmiş olan 2022 vergi dilimleri şu şekildedir:

Faaliyette olan şahıs şirketlerinin tamamı, söz konusu vergi dilimlerini belirtilmiş olan sürelerde ödemekle yükümlüdür. Eğer gelir vergisi belirtilen süreler içerisinde ödenmezse, şirket cezai işlemlerle karşı karşıya kalabilir. Bu yüzden vergi süreçlerinin takibi düzenli olarak yapılmalıdır.